UCHWAŁA Nr XXI/120/12 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka, części obrębu Niedźwiedź

UCHWAŁA Nr XXI/120/12

Rady Gminy Kobylanka

z dnia 10 maja 2012 r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka,
części obrębu Niedźwiedź

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591, zmiany: Dz. U. z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271 i Nr 214 poz. 1806; z 2003 r. Nr 80 poz. 717 i Nr 162 poz. 1568; z 2004 r. Nr 102 poz. 1055 i Nr 116 poz. 1203; z 2005 r. Nr 172 poz. 1441 i Nr 175 poz. 1457; z 2006 r. Nr 17 poz. 128 i Nr 181 poz. 1337; z 2007 r. Nr 48 poz. 327, Nr 138, poz. 974 i Nr 173 poz. 1218; z 2008 r. Nr 180 poz. 1111 i Nr 223 poz. 1458, z 2009 r. Nr 52 poz. 420 i Nr 157 poz. 1241) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717, zmiany: Dz. U. z 2004 r. Nr 6 poz. 41 i Nr 141 poz.1492, z 2005 r. Nr 113 poz. 954 i Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319 i Nr 225 poz. 1635; z 2007 r. Nr 127 poz. 880; z 2008 r. Nr 199 poz. 1227, Nr 201 poz. 1237 i Nr 220 poz. 1413; z 2010 r. Nr 24 poz. 124, Nr 75 poz. 474, Nr 106 poz. 675, Nr 119 poz. 804, Nr 130 poz. 871, Nr 149 poz. 996 i Nr 155 poz. 1043; z 2011 r. Nr 32 poz. 159, Nr 153 poz. 901) Rada Gminy Kobylanka uchwala, co następuje

§ 1. 1. Zgodnie z Uchwałą Nr L/342/10 Rady Gminy Kobylanka z dnia 4 listopada 2010 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka, po stwierdzeniu zgodności z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka przyjętym Uchwałą Nr XXXVI/238/01 Rady Gminy Kobylanka z dnia 4 grudnia 2001 r., uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obejmujący części działek nr 816 i 817/7 w obrębie Niedźwiedź, zwany dalej „planem”.

2. Plan obejmuje teren o łącznej powierzchni 1,423 ha, którego granice oznaczono na rysunku planu w skali 1:1000.

3. Integralnymi częściami planu miejscowego są następujące załączniki do uchwały:

1) załącznik Nr 1 - rysunek planu w skali 1:1000;

2) załącznik Nr 2 - wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kobylanka dla obszaru objętego niniejszym planem, świadczący o zgodności rozwiązań planu ze studium;

3) załącznik Nr 3 - rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag wniesionych do projektu planu;

4) załącznik Nr 4 - rozstrzygnięcie w sprawie zasad realizacji zadań z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania.

4. Przedmiotem planu jest korytarz infrastruktury technicznej z drogą do obsługi sieci inżynieryjnych i ścieżką rowerową.

Rozdział 1

Zasady konstrukcji planu

§ 2.1. Obszar objęty planem stanowi jeden teren elementarny, określony liniami rozgraniczającymi na rysunku planu - załączniku graficznym do uchwały, dla którego ustala się przeznaczenie, zasady zabudowy i zagospodarowania.

2. Ustala się następujące zasady konstrukcji załącznika graficznego - rysunku planu:

1) rysunek planu sporządzono w skali 1:1000;

2) każde ustalenie przedstawione na rysunku planu znajduje odpowiednie odwzorowanie w ustaleniu tekstowym;

3) wszystkie symbole graficzne użyte na rysunku planu zostały objaśnione w legendzie.

Rozdział 2

Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu

§ 3.1. Ustala się przeznaczenie terenu oznaczonego w tekście planu oraz na rysunku planu identyfikatorem literowym IT, KR, o powierzchni 1,423 ha, na cele korytarza infrastruktury technicznej i ścieżki rowerowej,

a) szerokość w liniach rozgraniczających 12,0÷29,0 m - wg rysunku planu,

b) dopuszczalne utwardzenie nawierzchni,

c) przebieg 2-kierunkowej ścieżki rowerowej,

d) zachowanie istniejącej drogi z wykorzystaniem do obsługi sieci inżynieryjnych, z dopuszczeniem przebudowy drogi o szerokości jezdni min. 6,0 m.

2. Istniejące sieci infrastruktury technicznej do zachowania:

a) magistralna sieć wodociągowa ? 500 wyłączona z eksploatacji,

b) sieć wodociągowa - 250,

c) sieć wodociągowa - 80,

d) gazociąg wysokiego ciśnienia ? 250 ze strefą odległości podstawowej po 35,0 m na stronę od osi gazociągu,

e) gazociąg średniego ciśnienia ? 315,

f ) napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kV.

3. Dopuszcza się przebudowę i rozbudowę sieci istniejących oraz likwidację sieci zbędnych.

4. Przebieg rurociągu tłocznego ścieków sanitarnych wg zasady oznaczonej na rysunku planu.

5. Dopuszcza się przebieg innych sieci infrastruktury technicznej wraz z przebudową sieci istniejących w przypadku powstania kolizji.

6. Ustala się ochronę istniejących drzew, z wyjątkiem kolidujących z przebiegiem projektowanych sieci i pozostałymi ustaleniami planu.

7. Dla roślin gatunków prawnie chronionych, występujących w granicach planu (bluszcz pospolity, konwalia majowa) obowiązują ograniczenia wynikające z ustawy z dnia 14 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody lub innych aktualnie obowiązujących przepisów; w związku z czym, na obszarach ich występowania, przy podjęciu działań inwestycyjnych obowiązuje wykonanie szczegółowej inwentaryzacji obiektów, a w przypadku wystąpienia kolizji z planowanym zagospodarowaniem obowiązuje współdziałanie z właściwym organem do spraw ochrony środowiska dotyczące ich przemieszczania lub zniszczenia.

§ 4. Dopuszcza się scalanie i podział nieruchomości związany z przebiegiem poszczególnych sieci inżynieryjnych i ścieżki rowerowej

§ 5. Na obszarze opracowania brak jest obszarów i obiektów, dla których należałoby ustalić ograniczenia z tytułu ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

§ 6. Powiązanie komunikacyjne terenu opracowania z siecią dróg publicznych poprzez ul. Przytorze-Przylesie w granicach miasta Szczecin - poza obszarem opracowania.

Rozdział 3

Przepisy końcowe

§ 7. Zmienia się przeznaczenie 1,0891 ha gruntów leśnych na cele nieleśne, za zgodą ZS-W-2120-30-2/12 Ministra Środowiska z dnia 8 marca 2012 r.

§ 8. Ustala się stawkę opłaty, o której mowa w art. 36 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w wysokości 0,1%.

§ 9. Do czasu realizacji ustaleń niniejszej zmiany planu dopuszcza się dotychczasowe zagospodarowanie terenu.

§ 10. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kobylanka.

§ 11. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego oraz podlega publikacji na stronie internetowej Urzędu Gminy Kobylanka.

Przewodniczący Rady Gminy

Irena Rybarczyk

1